Ya sabemos qué es el IRPH y cómo y dónde reclamarlo por dos cuestiones tratados en artículos anteriores, siendo un índice de referencia para calcular los tipos de intereses alternativo al Euribor que fue incluido en, aproximadamente, el 10% de las hipotecas suscritas en pleno boom inmobiliario.
El IRPH está hoy de actualidad tras la publicación de la sentencia del TJUE; resolución que hemos tenido que esperar más de dos años, ya que, tal y como pasó con las cláusulas suelo, el Tribunal Supremo falló inicialmente a favor de la banca y, posteriormente, el TJUE quita la razón al alto tribunal para dárselo a los afectados por los abusos de la banca.
La sentencia abre la puerta a reclamar al banco lo pagado de más, ascendiendo dicha reclamación a 20.000€ de media
Y es que, a finales del año 2017, el Tribunal Supremo publicó una sentencia a la que se planteó una cuestión prejudicial el TJUE por parte de un Juzgado de Barcelona que consideraba que el IRPH debería someterse al control de transparencia y por lo tanto es posible declarar su nulidad.
Pese a que la cuestión prejudicial ha tardado bastante tiempo en resolverse, algunas audiencias provinciales venían manteniendo una tesis contraria a la doctrina del Tribunal Supremo, posicionándose a favor del consumidor. Como, por ejemplo, sucedía con la Audiencia Provincial de Madrid, la de Salamanca, la de Asturias o la de Bizkaia, entre otras.
1. ¿Qué dice la sentencia del TJUE sobre el IRPH?
A falta de un análisis más en profundidad, el TJUE con su sentencia de hoy declara que el índice IRPH debe de ser sometido al control de transparencia abriendo, de este modo, la puerta a numerosas reclamaciones ante los Juzgados.
Además la Sentencia del TJUE establece que, tras su declaración de nulidad, el IRPH se sustituye por el EURIBOR teniendo derecho a reclamar el dinero pagado de más por aplicación del IRPH.
Tras nuestra experiencia con las cláusulas suelo, la banca nos va a intentar engañar ofreciendo un acuerdo extrajudicial
La sentencia considera que una cláusula como la que establece el tipo de interés hipotecario, está incluida dentro del ámbito de aplicación de la normativa europea y, por ello, la transparencia con la que se comercializó el préstamo hipotecario ha de ser analizada.
De este modo, la sentencia de la que todos hablan hoy abre la puerta a reclamar al banco lo pagado de más, ascendiendo dicha reclamación a 20.000€ de media, aunque hay que analizar caso por caso cada préstamo hipotecario.
2. ¿Qué debería hacer si tengo IRPH en mi hipoteca?
Si usted se encuentra entre las miles de familias afectadas por el IRPH, lo primero que tiene que hacer es contactar con un abogado especializado en la materia que le asesore, ya que como afectado del IRPH no debería aceptar cualquier tipo de acuerdo que ofrezca el banco sin analizar detenidamente su contenido.
Tras la experiencia sufrida con las cláusulas suelo, desde Ézaro Legal, como despacho especializado en Derecho Bancario, tenemos claro que, si puede, la banca nos va a intentar engañar ofreciendo un acuerdo extrajudicial sin devolver cantidades o devolviendo un importe por debajo del que realmente le corresponde.
De este modo, si estas afectado por el IRPH contacta con nosotros, como especialistas en Derecho Bancario te ayudamos a reclamar al banco tu dinero.
3. Preguntas Frecuentes
¿El IRPH afecta a todas las Hipotecas?
¿Cómo puedo saber si tengo IRPH?
¿Qué hago si tengo IRPH?
¿Si tengo IRPH me va a bajar la hipoteca?
¿En mi hipoteca aparece la palabra IRPH, significa que estoy afectado?
¿Tengo IRPH pero ya he reclamado la cláusula suelo, puedo reclamar ahora el IRPH?
¿Si ya he reclamado los gastos de formalización y tengo IRPH, puedo reclamar ahora el IRPH?
¿Cuánto dinero me devolverán por el IRPH?
Me ha llamado el banco para quitarme el IRPH, ¿Qué debo hacer?
Si el banco me ofrece un acuerdo por el IRPH, ¿debo firmar?
¿Lleva intereses la devolución del banco?
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